jueves, 20 de noviembre de 2014
Formas de cancelar Deudas con SPUNC/NORSI
Únicamente para los que adeudan cuotas o pagares comerciales: pueden
transferir a una cta. cte. que se declaró para cancelaciones en el
boleto de Compraventa: Titular: Norsi Fideicomiso Ordinario por Adm.-
CUIT 30-71208341-3 - Cta Cte Banco Credicoop - CBU
1910113455011300639278. Confirmar el saldo a pagar previamente con
Cecilia al tel 4303278 (Norsi)
19_11_14 Firma Boleto de Compra Venta_ Otro importante paso!!!
Queridos vecinos... hoy
procedimos a la concreción del primer paso en pos de nuestra vivienda: Se firmo
entre la Asociación Vecinos
Torres de Urquiza y NORSI Fideicomiso de administración el BOLETO DE COMPRAVENTA del
terreno de calle Elpidio Gonzalez. Consta de una superficie libre para
construcción de 7136 m2.
El SPUNC a travez de su Presidente y Secretario también suscribieron el
boleto de Compraventa a efectos de DAR VALIDEZ a todos los actos por ellos realizados y su relación con NORSI.
Se firmó además Poder Especial a
la Asociación, a través del presidente, a efectos de proceder a Escriturar en el momento oportuno.
Los vecinos que aún están debiendo, tienen tiempo máximo para cancelar
hasta el 13/12/2014 y se ABONARA en el domicilio de NORSI España
2548 - tel 4303278 - Ciudad de Mendoza (entre Gutemberg y Fray
Inalicán) a partir del 20/11/2014.
VAMOS TORRES URQUIZA!!!!
Marcelo Romera – Presidente
María Cecilia Vilomara –
Secretaria
Juan Francisco Fernandez –
Tesorero.
sábado, 15 de noviembre de 2014
Noticias en los Medios locales al 15_11_2014
A continuación lo que hablan los medios locales:
Sitio Andino
http://www.sitioandino.com/nota/138616-avances-sobre-algunos-barrios-spunc/
En esta oportunidad se concretó la firma de un convenio entre la unión vecinal del emprendimiento número 6 y el representante del fideicomiso Norsi –Fernando Patiño Correa- el cual establece el compromiso de transferir a los vecinos el inmueble ubicado en el carril Urquiza de Guaymallén.
El acuerdo incluye la demostración de la posibilidad de pago por parte de los vecinos, que pretenden la posesión de los terrenos para desligarse tanto del Sindicato del Personal de la UNCuyo, como de la empresa constructora RAD a quienes acusan de irregularidades.
Por su parte, el representante legal de los vecinos del barrio SPUNC 2, Mauro Homán adelantó que existe un acuerdo para lograr “soluciones paliativas” que incluyen la oferta de terrenos en lugares diferentes al original más una oferta de dinero para los miembros de la unión vecinal que, según denuncian, se han visto perjudicados por el accionar del gremio.
Con respecto al SPUNC 11, es el que presenta mayores inconvenientes, porque hay familias que están viviendo en el lugar, razón por la cual se ha buscado un terreno para lograr una solución a los restantes pre adjudicatarios. En este caso el proceso recién comienza.
En cuanto al SPUNC 3, sigue el conflicto con la superposición de títulos, hay que trabajar para salvarlos. Existe una interferencia del escribano que participó en el comienzo, quien aparentemente no desea realizar una determinada acción ante Catastro para solucionar el conflicto. Ante esta situación, se ha solicitado a través de un agrimensor que se haga un plano de reposición, para corregir la superposición de títulos. Este nuevo plano será entregado esta semana y si se acepta el mismo con las correcciones realizadas se puede avanzar en una solución para estas familias.
La ofuscación de los presentes llegó a causa de una nueva ausencia del titular del sindicato, Víctor Yanzón, quien ya ha repetido la actitud en otras ocasiones.
Diario EL Sol
La comisión de Obras Públicas de Diputados medió nuevamente entre preadjudicatarios de distintos barrios del Sindicato del Personal de la Universidad Nacional de Cuyo y quienes están en posesión de los terrenos que reclaman las uniones vecinales. En representación del fideocomiso estuvo Fernando Patiño Correa.
El compromiso escrito incluye la demostración de la posibilidad de pago por parte de los vecinos.
Por su parte, el representante legal de los vecinos del barrio SPUNC 2, Mauro Homán adelantó que existe un acuerdo para lograr “soluciones paliativas” que incluyen la oferta de terrenos en lugares diferentes al original más una oferta de dinero para los miembros de la unión vecinal que, según denuncian, se han visto perjudicados por el accionar del SPUNC.
Con respecto al SPUNC 11, es el que presenta mayores inconveniente, porque hay familias que están viviendo en el lugar. Por esa razón, han buscado un nuevo terreno.
En cuanto al SPUNC 3, sigue el conflicto con la superposición de títulos. Se ha solicitado a través de un agrimensor que se haga un plano de reposición, para corregir este problema. Este nuevo plano será entregado esta semana y, si se acepta el mismo con las correcciones realizadas, se puede avanzar en una solución para estas familias.
Sitio Andino
http://www.sitioandino.com/nota/138616-avances-sobre-algunos-barrios-spunc/
Avances sobre algunos barrios SPUNC
Martes 11 de Noviembre de 2014. Sin
la presencia del titular del Sindicato del Personal de la UNCuyo, se
firmó un compromiso para escriturar a nombre de la Unión Vecinal 6 un
terreno en Guaymallén.
La
Comisión de Obras Públicas de Diputados medió nuevamente entre
preadjudicatarios de distintos barrios del Sindicato del Personal de la
Universidad Nacional de Cuyo y quienes están en posesión de los terrenos
que reclaman las uniones vecinales.
En
esta oportunidad se concretó la firma de un convenio entre la unión
vecinal del emprendimiento número 6 y el representante del fideicomiso
Norsi –Fernando Patiño Correa- que establece el compromiso de transferir
a los vecinos un inmueble ubicado en el carril Urquiza de Guaymallén.
Dicho
compromiso, incluye la demostración de la posibilidad de pago por parte
de los vecinos, que pretenden la posesión de los terrenos para
desligarse tanto del Sindicato del Personal de la UNCuyo como de la
empresa constructora RAD a quienes acusan de irregularidades.
Por su parte, el representante legal de los vecinos del barrio SPUNC 2,
Mauro Homán adelantó que existe un acuerdo para lograr “soluciones
paliativas” que incluyen la oferta de terrenos en lugares diferentes al
original más una oferta de dinero para los miembros de la unión vecinal
que, según denuncian, se han visto perjudicados por el accionar del
SPUNC.
Con respecto al SPUNC 11, es el que
presenta mayores inconveniente, porque hay familias que están viviendo
en el lugar, por esa razón han buscado un terreno, para lograr una
solución a los restantes pre adjudicatarios, en este caso el proceso
recién comienza.
En
cuanto al SPUNC 3, sigue el conflicto con la superposición de títulos,
hay que trabajar para salvarlos. Existe una interferencia del escribano
que participó en el comienzo, que no quiere realizar una determinada
acción ante Catastro para solucionar el conflicto.
Ante
esta situación, se ha solicitado a través de un agrimensor que se haga
un plano de reposición, para corregir la superposición de títulos. Este
nuevo plano será entregado esta semana y si se acepta el mismo con las
correcciones realizadas se puede avanzar en una solución para estas
familias.
Diario Jornada Online
http://www.jornadaonline.com/Mendoza/124660-Convenio-para-expropiar-los-terrenos-del-Spunc-6
Convenio para expropiar los terrenos del Spunc 6
Se desarrolló una nueva reunión en Diputados para destrabar el conflicto con los barrios del sindicato de la Universidad de Cuyo, donde se firmó un compromiso para escriturar los terrenos a nombre de la unión vecinal. Otra vez faltó el titular del gremio, Víctor Yanzón.
Tal como sucede desde hace varios meses, la comisión de Obras Públicas de Diputados medió una vez más entre preadjudicatarios de distintos barrios del Sindicato del Personal de la Universidad Nacional de Cuyo (Spunc) y quienes están en posesión de los terrenos que reclaman las uniones vecinales.En esta oportunidad se concretó la firma de un convenio entre la unión vecinal del emprendimiento número 6 y el representante del fideicomiso Norsi –Fernando Patiño Correa- el cual establece el compromiso de transferir a los vecinos el inmueble ubicado en el carril Urquiza de Guaymallén.
El acuerdo incluye la demostración de la posibilidad de pago por parte de los vecinos, que pretenden la posesión de los terrenos para desligarse tanto del Sindicato del Personal de la UNCuyo, como de la empresa constructora RAD a quienes acusan de irregularidades.
Por su parte, el representante legal de los vecinos del barrio SPUNC 2, Mauro Homán adelantó que existe un acuerdo para lograr “soluciones paliativas” que incluyen la oferta de terrenos en lugares diferentes al original más una oferta de dinero para los miembros de la unión vecinal que, según denuncian, se han visto perjudicados por el accionar del gremio.
Con respecto al SPUNC 11, es el que presenta mayores inconvenientes, porque hay familias que están viviendo en el lugar, razón por la cual se ha buscado un terreno para lograr una solución a los restantes pre adjudicatarios. En este caso el proceso recién comienza.
En cuanto al SPUNC 3, sigue el conflicto con la superposición de títulos, hay que trabajar para salvarlos. Existe una interferencia del escribano que participó en el comienzo, quien aparentemente no desea realizar una determinada acción ante Catastro para solucionar el conflicto. Ante esta situación, se ha solicitado a través de un agrimensor que se haga un plano de reposición, para corregir la superposición de títulos. Este nuevo plano será entregado esta semana y si se acepta el mismo con las correcciones realizadas se puede avanzar en una solución para estas familias.
La ofuscación de los presentes llegó a causa de una nueva ausencia del titular del sindicato, Víctor Yanzón, quien ya ha repetido la actitud en otras ocasiones.
Diario EL Sol
http://www.elsol.com.ar/nota/220144/provincia/spunc-firmaron-un-acuerdo-con-el-fideicomiso-norsi.html
SPUNC: firmaron un acuerdo con el fideicomiso Norsi
Los preadjudicatarios acordaron con el abogado de Norsi la posibilidad de escriturar a su nombre por el terreno ubicado en el carril Urquiza, de Guaymallén.
Nuevamente sin la presencia del cuestionado Víctor Yanzón, titular del gremio universitario, los preajudicatarios se reunieron con la mediación de la Legislatura. En este caso, firmaron un compromiso con el Fideocomiso Norsi para escriturar a nombre de la unión vecinal del emprendimiento número 6, ubicado en el carril Urquiza de Guaymallén.La comisión de Obras Públicas de Diputados medió nuevamente entre preadjudicatarios de distintos barrios del Sindicato del Personal de la Universidad Nacional de Cuyo y quienes están en posesión de los terrenos que reclaman las uniones vecinales. En representación del fideocomiso estuvo Fernando Patiño Correa.
El compromiso escrito incluye la demostración de la posibilidad de pago por parte de los vecinos.
Por su parte, el representante legal de los vecinos del barrio SPUNC 2, Mauro Homán adelantó que existe un acuerdo para lograr “soluciones paliativas” que incluyen la oferta de terrenos en lugares diferentes al original más una oferta de dinero para los miembros de la unión vecinal que, según denuncian, se han visto perjudicados por el accionar del SPUNC.
Con respecto al SPUNC 11, es el que presenta mayores inconveniente, porque hay familias que están viviendo en el lugar. Por esa razón, han buscado un nuevo terreno.
En cuanto al SPUNC 3, sigue el conflicto con la superposición de títulos. Se ha solicitado a través de un agrimensor que se haga un plano de reposición, para corregir este problema. Este nuevo plano será entregado esta semana y, si se acepta el mismo con las correcciones realizadas, se puede avanzar en una solución para estas familias.
miércoles, 29 de octubre de 2014
Noticias en los Medios locales al 29_10_2014
Se muestra lo que se ha publicado en la última semana en los medios locales:
Diario UNO
http://www.diariouno.com.ar/mendoza/En-noviembre-podrian-escriturarse-al-menos-dos-barrios-del-SPUNC--20141027-0007.html
El sindicato y los miembros de
los barrios 7 y 10 ultiman detalles para cerrar el conflicto, a cambio
de que accedan a recibir familias de otras operatorias fallidas.
A casi un año del inicio de los reclamos públicos de las 1.200
familias que participan en las operatorias de viviendas del Sindicato
del Personal de la UNCuyo (SPUNC) aún las soluciones están lejos de
verse. De todos los barrios planificados, los que están un poco más
cerca de llegar al traspaso de la escritura de los terrenos ya
cancelados al sindicato, son los vecinos de los barrios 7 y 10. Esto es
porque en ambos casos, las titularidad de las escrituras a nombre del
sindicato estaban en regla y sólo había que solucionar situaciones
relacionadas al proceso de urbanización, el listado de los miembros
anotados en los proyectos y las hectáreas ofrecidas.
Sin embargo, el cierre final del acuerdo está atado a que los miembros de esos barrios reciban a integrantes de otras uniones vecinales que gracias a la sobreventa de lotes, ejecutada por el sindicato, quedaron fuera de otros proyectos de viviendas. Es decir, y sólo a modo de ejemplo, en el barrio SPUNC 7 quedan disponibles algunos lotes y podrían incorporar familias anotadas en el SPUNC 6, dónde las hectáreas ofrecidas originalmente se redujeron, de 9 a 7, y además, en lugar de 160 viviendas, comercializaron 220, de los cuáles sólo entran en las 7 hectáreas disponibles, 213 familias.
Es tanta las ganas de finalizar con la cadena de promesas incumplidas por el sindicato, que la Unión Vecinal del 7 estaría por aceptar el trato.
En quince días, podrían estar terminadas las negociaciones y se ha fijado el 25 de noviembre, como última fecha para escriturar.
Desde las comisiones legislativas dónde se ventilaron las irregularidades cometidas por el SPUNC, insisten en decir que “si al menos un barrio, soluciona el conflicto, nos daremos por satisfechos”.
Las bajas expectativas de solucionar las 10 operatorias malogradas tienen asidero en la maraña de desprolijidades, una sobre otra, cometidas por SPUNC.
En el barrio 6, la última reunión realizada la semana pasada entre la Unión Vecinal y los representantes legales del sindicato, se propuso un “sorteo” entre los beneficiarios para elegir a quienes deberían salir del proyecto, ya que sólo hay lugar para 213 casas y 220 inscriptos.
En este barrio se habían ofrecidos lotes entre 250m2 a 500m2, y sus miembros ya habían accedido a reducir sus casas a 220m2 para que ingresaran la mayor cantidad de vecinos posibles, los cuáles ya habían cancelado sus terrenos. Incluso, el sindicato pretendió dar de baja a 7 familias aduciendo que debían cuotas, cosa que luego fue desmentida por los hechos.
Por supuesto, que la Unión Vecinal del 6 se negó al “sorteo” y exigió soluciones para todos sus miembros.
En el caso de los barrios judicializados, el 2 y el 11, los avances son más escasos todavía, porque si bien surgieron de los encuentros legislativos promesas de indemnizar a los miembros de la operatoria con $ 80 mil, un valor cercano al lote, u ofrecer un nuevo terreno para efectivizar el trato, aún persisten las indefiniciones.
Por lo pronto, las conversaciones continuarán en el ámbito de la Legislatura, pero se espera que una vez obtenida la mayor cantidad de escrituras posibles, se iniciarán más procesos judiciales contra SPUNC.
►Descargo del spunc. En un comunicado el sindicato explicó los avances de cada uno de los barrios. En resumen, dicen que todos están en proceso de encontrar soluciones pronto.
el detalle indica que
►Los barrios judicializados. “Están abiertos a seguir en tratativas” mientras que en el barrio 6, expresan que esperan la respuesta de los vecinos ya que se han presentado diversas alternativas.
►Los que funcionan. Según SPUNC, el barrio 4 y el 8 avanzan sin ningún problema y pronto podrán ser utilizados para la construcción.
►Del mismo modo, el 7 y el 10, son barrios que ya se han ajustado todos los pasos para su escrituración.
►Las responsabilidades. El fideicomiso Norsi, la constructora Rad y el gremio dicen que los retrasos se generaron por la caída del proyecto que iniciaron la CGT y el Gobierno nacional, y del cual se hicieron cargo.
Diario Jornada on line
http://www.jornadaonline.com/Mendoza/123496-La-situaci%C3%B3n-de-todos-los-barrios-Spunc-seg%C3%BAn-el-gremio
El sindicato acusado de estafas en planes
habitacionales envió un comunicado donde detalla el avance de los
acuerdos con cada una de las uniones vecinales. Según afirman, algunos
proyectos se resolverán en menos de 30 días.
Mientras en la Legislatura continúan las reuniones para destrabar los
conflictos con los barrios del Sindicato del Personal No Docente de la
UNCuyo (Spunc), acusado por los preadjudicatarios de lotes de incurrir a
la estafa, desde el gremio enviaron un comunicado que detalla la
situación en cada uno de los vecindarios y loteos.
Según manifiestan desde el gremio, el fideicomiso Norsi y la constructora Rad, los retrasos se generaron por la caída del proyecto que se inició por la CGT y el Gobierno Nacional, y del cual tuvo que hacerse cargo el Spunc. Respecto al llamado a silencio, se justificaron indicando que aguardaban el avance en las negociaciones con las uniones vecinales para poder brindar informes más detallados.
En la misiva sostienen que la finalidad “es terminar con las complicaciones y no afectar a familias, sino encontrar una pronta solución”.
El documento que lleva la firma de Víctor Yanzón, secretario general del Spunc, y que está dirigido a los miembros de la Comisión de lnfraestructura y Vivienda de la Cámara de Diputados, expresa que el objetivo del gremio “es poder conciliar intereses a fin de transferir los inmuebles involucrados a las distintas uniones vecinales formadas por los vecinos, con el apoyo del Poder Ejecutivo provincial para tal fin”.
Asimismo, detalla el estado en el que se encuentra cada conjunto habitacional, los cuales transcribimos a continuación:
SPUNC II
Atento a encontrarse judicializado el conflicto entre Fideicomiso Norsi, el Sr. Carlos Rodríguez y SPUNC, y por la consecuente complejidad que llevaría la escrituración del mencionado terreno en el corto plazo, el SPUNC ha realizado diversas propuestas a los adjudicatarios de este barrio, las que comprenden: desde el reintegro de las sumas aportadas, hasta la reubicación en otros emprendimientos habitacionales. Participando en dicha negociación el representante legal de la Unión Vecinal. lnformándose que se encuentran abiertas las tratativas para alcanzar la conveniencia y la solución en el corto plazo.
SPUNC III
El terreno relacionado con este emprendimiento, se encuentra escriturado a nombre del SPUNC, presentando una superposición de títulos, el cual está en vías de solución según lo expuesto por los profesionales que se encuentran interviniendo en el tema. Pero no existirían mayores inconvenientes que entorpezcan la escriturar a la Unión Vecinal, el terreno en cuestión.
SPUNC IV
Sin conflicto, comenzada la urbanización.
SPUNC VI (TORRES)
Las partes han arribado a un acuerdo por el cual se le transferirá a la Asociación de vecinos una fracción de terreno de aproximadamente ocho mil metros cuadrados (8000 m2) y el proyecto de departamentos que se llevará a cabo en el predio en cuestión, al día de la fecha se encuentran trabajando los representantes legales de las partes para acordar los términos en que se firmará el convenio.
SPUNC VI (LOTES)
Respecto de este emprendimiento se encuentran abiertas las negociaciones entre el SPUNC y los representantes legales de los adjudicatarios, habiéndose barajado distintas alternativas de solución. Una primera propuesta de transferir aproximadamente 54,000 m2, con un anteproyecto de loteo en el cual estarían ubicadas 220 familias, y una segunda alternativa que es el de entregar 68.000 m2 por el cual la Unión Vecinal podría rearmar el ante proyecto de acuerdo a su conveniencia, con el cargo de tener que abonar una diferencia monetaria que surge de las distintas situaciones ocurridas ante Ia falta pago y consecuente incumplimiento por parte de las adjudicatarios. Estas propuestas han sido puestas a disposición de la Unión Vecinal hace aproximadamente 30 días y al día de la fecha no hay respuesta concreta por parte de los representantes legales de la Unión Vecinal.
SPUNC Vll
Se han mantenido reuniones entre les representantes de la Unión Vecinal y el SPUNC, en las que se han llevado a cabo negociaciones que permitan arribar a soluciones acordadas en conjunto entre las partes, debido a la buena voluntad de la negociación se estima que este emprendimiento se encuentra en condiciones de transferir en un plazo no mayor a 30 días, es decir en este plazo estaría escriturada a nombre de la Unión Vecinal.
SPUNC VIII
Se reunieron las partes y acordaron la transferencia a la Unión Vecinal en cuanto esté constituida ya que el terreno estaría en condiciones de poder transferirse.
SPUNC X
Se realizaron reuniones y acuerdos en cuanto a la nómina de beneficiarios y se acordó el listado definitivo como así también se acordaron puntos en los que habían diferencias por lo que ya cuenta con la solución del conflicto, con lo cual también en un plazo no mayor a 30 días, pasaría a la titularidad de la Unión Vecinal correspondiente al mencionado emprendimiento habitacional.
SPUNC XI
Actualmente existe conflicto intereses entre adjudicatarios de dos Uniones Vecinales, el cual se encuentra judicializada. No obstante, se está intentando arribar a un acuerdo entre las partes, por la que la negociación se encuentra abierta en tal sentido.
Diario UNO
http://www.diariouno.com.ar/mendoza/En-noviembre-podrian-escriturarse-al-menos-dos-barrios-del-SPUNC--20141027-0007.html
En noviembre podrían escriturarse al menos dos barrios del SPUNC
El sindicato y los miembros de
los barrios 7 y 10 ultiman detalles para cerrar el conflicto, a cambio
de que accedan a recibir familias de otras operatorias fallidas.
A casi un año del inicio de los reclamos públicos de las 1.200
familias que participan en las operatorias de viviendas del Sindicato
del Personal de la UNCuyo (SPUNC) aún las soluciones están lejos de
verse. De todos los barrios planificados, los que están un poco más
cerca de llegar al traspaso de la escritura de los terrenos ya
cancelados al sindicato, son los vecinos de los barrios 7 y 10. Esto es
porque en ambos casos, las titularidad de las escrituras a nombre del
sindicato estaban en regla y sólo había que solucionar situaciones
relacionadas al proceso de urbanización, el listado de los miembros
anotados en los proyectos y las hectáreas ofrecidas.Sin embargo, el cierre final del acuerdo está atado a que los miembros de esos barrios reciban a integrantes de otras uniones vecinales que gracias a la sobreventa de lotes, ejecutada por el sindicato, quedaron fuera de otros proyectos de viviendas. Es decir, y sólo a modo de ejemplo, en el barrio SPUNC 7 quedan disponibles algunos lotes y podrían incorporar familias anotadas en el SPUNC 6, dónde las hectáreas ofrecidas originalmente se redujeron, de 9 a 7, y además, en lugar de 160 viviendas, comercializaron 220, de los cuáles sólo entran en las 7 hectáreas disponibles, 213 familias.
Es tanta las ganas de finalizar con la cadena de promesas incumplidas por el sindicato, que la Unión Vecinal del 7 estaría por aceptar el trato.
En quince días, podrían estar terminadas las negociaciones y se ha fijado el 25 de noviembre, como última fecha para escriturar.
Desde las comisiones legislativas dónde se ventilaron las irregularidades cometidas por el SPUNC, insisten en decir que “si al menos un barrio, soluciona el conflicto, nos daremos por satisfechos”.
Las bajas expectativas de solucionar las 10 operatorias malogradas tienen asidero en la maraña de desprolijidades, una sobre otra, cometidas por SPUNC.
En el barrio 6, la última reunión realizada la semana pasada entre la Unión Vecinal y los representantes legales del sindicato, se propuso un “sorteo” entre los beneficiarios para elegir a quienes deberían salir del proyecto, ya que sólo hay lugar para 213 casas y 220 inscriptos.
En este barrio se habían ofrecidos lotes entre 250m2 a 500m2, y sus miembros ya habían accedido a reducir sus casas a 220m2 para que ingresaran la mayor cantidad de vecinos posibles, los cuáles ya habían cancelado sus terrenos. Incluso, el sindicato pretendió dar de baja a 7 familias aduciendo que debían cuotas, cosa que luego fue desmentida por los hechos.
Por supuesto, que la Unión Vecinal del 6 se negó al “sorteo” y exigió soluciones para todos sus miembros.
En el caso de los barrios judicializados, el 2 y el 11, los avances son más escasos todavía, porque si bien surgieron de los encuentros legislativos promesas de indemnizar a los miembros de la operatoria con $ 80 mil, un valor cercano al lote, u ofrecer un nuevo terreno para efectivizar el trato, aún persisten las indefiniciones.
Por lo pronto, las conversaciones continuarán en el ámbito de la Legislatura, pero se espera que una vez obtenida la mayor cantidad de escrituras posibles, se iniciarán más procesos judiciales contra SPUNC.
►Descargo del spunc. En un comunicado el sindicato explicó los avances de cada uno de los barrios. En resumen, dicen que todos están en proceso de encontrar soluciones pronto.
el detalle indica que
►Los barrios judicializados. “Están abiertos a seguir en tratativas” mientras que en el barrio 6, expresan que esperan la respuesta de los vecinos ya que se han presentado diversas alternativas.
►Los que funcionan. Según SPUNC, el barrio 4 y el 8 avanzan sin ningún problema y pronto podrán ser utilizados para la construcción.
►Del mismo modo, el 7 y el 10, son barrios que ya se han ajustado todos los pasos para su escrituración.
►Las responsabilidades. El fideicomiso Norsi, la constructora Rad y el gremio dicen que los retrasos se generaron por la caída del proyecto que iniciaron la CGT y el Gobierno nacional, y del cual se hicieron cargo.
Diario Jornada on line
http://www.jornadaonline.com/Mendoza/123496-La-situaci%C3%B3n-de-todos-los-barrios-Spunc-seg%C3%BAn-el-gremio
La situación de todos los barrios Spunc, según el gremio
El sindicato acusado de estafas en planes
habitacionales envió un comunicado donde detalla el avance de los
acuerdos con cada una de las uniones vecinales. Según afirman, algunos
proyectos se resolverán en menos de 30 días.
Mientras en la Legislatura continúan las reuniones para destrabar los
conflictos con los barrios del Sindicato del Personal No Docente de la
UNCuyo (Spunc), acusado por los preadjudicatarios de lotes de incurrir a
la estafa, desde el gremio enviaron un comunicado que detalla la
situación en cada uno de los vecindarios y loteos.Según manifiestan desde el gremio, el fideicomiso Norsi y la constructora Rad, los retrasos se generaron por la caída del proyecto que se inició por la CGT y el Gobierno Nacional, y del cual tuvo que hacerse cargo el Spunc. Respecto al llamado a silencio, se justificaron indicando que aguardaban el avance en las negociaciones con las uniones vecinales para poder brindar informes más detallados.
En la misiva sostienen que la finalidad “es terminar con las complicaciones y no afectar a familias, sino encontrar una pronta solución”.
El documento que lleva la firma de Víctor Yanzón, secretario general del Spunc, y que está dirigido a los miembros de la Comisión de lnfraestructura y Vivienda de la Cámara de Diputados, expresa que el objetivo del gremio “es poder conciliar intereses a fin de transferir los inmuebles involucrados a las distintas uniones vecinales formadas por los vecinos, con el apoyo del Poder Ejecutivo provincial para tal fin”.
Asimismo, detalla el estado en el que se encuentra cada conjunto habitacional, los cuales transcribimos a continuación:
SPUNC II
Atento a encontrarse judicializado el conflicto entre Fideicomiso Norsi, el Sr. Carlos Rodríguez y SPUNC, y por la consecuente complejidad que llevaría la escrituración del mencionado terreno en el corto plazo, el SPUNC ha realizado diversas propuestas a los adjudicatarios de este barrio, las que comprenden: desde el reintegro de las sumas aportadas, hasta la reubicación en otros emprendimientos habitacionales. Participando en dicha negociación el representante legal de la Unión Vecinal. lnformándose que se encuentran abiertas las tratativas para alcanzar la conveniencia y la solución en el corto plazo.
SPUNC III
El terreno relacionado con este emprendimiento, se encuentra escriturado a nombre del SPUNC, presentando una superposición de títulos, el cual está en vías de solución según lo expuesto por los profesionales que se encuentran interviniendo en el tema. Pero no existirían mayores inconvenientes que entorpezcan la escriturar a la Unión Vecinal, el terreno en cuestión.
SPUNC IV
Sin conflicto, comenzada la urbanización.
SPUNC VI (TORRES)
Las partes han arribado a un acuerdo por el cual se le transferirá a la Asociación de vecinos una fracción de terreno de aproximadamente ocho mil metros cuadrados (8000 m2) y el proyecto de departamentos que se llevará a cabo en el predio en cuestión, al día de la fecha se encuentran trabajando los representantes legales de las partes para acordar los términos en que se firmará el convenio.
SPUNC VI (LOTES)
Respecto de este emprendimiento se encuentran abiertas las negociaciones entre el SPUNC y los representantes legales de los adjudicatarios, habiéndose barajado distintas alternativas de solución. Una primera propuesta de transferir aproximadamente 54,000 m2, con un anteproyecto de loteo en el cual estarían ubicadas 220 familias, y una segunda alternativa que es el de entregar 68.000 m2 por el cual la Unión Vecinal podría rearmar el ante proyecto de acuerdo a su conveniencia, con el cargo de tener que abonar una diferencia monetaria que surge de las distintas situaciones ocurridas ante Ia falta pago y consecuente incumplimiento por parte de las adjudicatarios. Estas propuestas han sido puestas a disposición de la Unión Vecinal hace aproximadamente 30 días y al día de la fecha no hay respuesta concreta por parte de los representantes legales de la Unión Vecinal.
SPUNC Vll
Se han mantenido reuniones entre les representantes de la Unión Vecinal y el SPUNC, en las que se han llevado a cabo negociaciones que permitan arribar a soluciones acordadas en conjunto entre las partes, debido a la buena voluntad de la negociación se estima que este emprendimiento se encuentra en condiciones de transferir en un plazo no mayor a 30 días, es decir en este plazo estaría escriturada a nombre de la Unión Vecinal.
SPUNC VIII
Se reunieron las partes y acordaron la transferencia a la Unión Vecinal en cuanto esté constituida ya que el terreno estaría en condiciones de poder transferirse.
SPUNC X
Se realizaron reuniones y acuerdos en cuanto a la nómina de beneficiarios y se acordó el listado definitivo como así también se acordaron puntos en los que habían diferencias por lo que ya cuenta con la solución del conflicto, con lo cual también en un plazo no mayor a 30 días, pasaría a la titularidad de la Unión Vecinal correspondiente al mencionado emprendimiento habitacional.
SPUNC XI
Actualmente existe conflicto intereses entre adjudicatarios de dos Uniones Vecinales, el cual se encuentra judicializada. No obstante, se está intentando arribar a un acuerdo entre las partes, por la que la negociación se encuentra abierta en tal sentido.
jueves, 23 de octubre de 2014
IMPORTANTE: Llamado a asamblea Asociación
LLAMADO A ASAMBLEA DE PREADJUDICATARIOS SPUNC VI (Torres) / ASOCIACION VECINOS TORRES URQUIZA
DIA: DOMINGO 2/11/2014Ignacio Molina 467 Bº Unimev Guaymallen
(pegado al VEA)
______________________________
- Incorporación de los nuevos socios a la ASOCIACION VECINOS TORRES URQUIZA
- Acta Volante de la relación de socios y Asociación con respecto a la escrituración del terreno (Ante escribano público)
- Autorización de Socios a escriturar en su nombre a través de la Asociación (Ante escribano público)
- Informe de fecha de cancelación, montos, deudas determinadas y gastos (Ante escribano público)
VECINO su presencia en esta asamblea será decisoria en el logro del primer objetivo propuesto: la escritura del terreno de Elpidio Gonzalez y Urquiza a nuestro nombre
______________________________
IMPORTANTE:
- Si el titular del contrato no puede concurrir, enviar a otro con autorización escrita. Esta persona tendra VOZ pero NO VOTO.
- Todos los titulares de los contratos con el SPUNC deben llevar el DNI
- Deben llevar dinero: entre $ 100 y $ 200 para cuotas sociales, honorarios abogados (solo los que no lo han abonado) y gastos de escribano para esta asamblea.
- Los que deban la cuota de set y octubre también deberán abonarla ($20+$20)
- Traer fotocopias del DNI y del contrato (todos los socios) para entregar a la escribana.
Atte.
Marcelo Romera - Presidente
Cecilia Villomara - Secretaria
miércoles, 22 de octubre de 2014
Noticias en los Medios locales al 22_10_2014
A continuación se muestra lo que decían los medios locales con respecto a la reunión que se llevó a cabo el pasado martes:
Diario Jornada Online:
http://www.jornadaonline.com/Mendoza/123332-Spunc-m%C3%A1s-reuniones-con-algunos-avances-pero-sin-soluciones
Luis Francisco, del FPV, dio detalles de lo ocurrido en la reunión y explicó que “los representantes del gremio presentaron actas acuerdos logradas con cada uno de los barrios” y que “las mismas fueron analizadas por los integrantes de la comisión”. “Si bien con el SPUNC 7 se acordó escriturar en treinta días con el resto hay que ajustar detalles más o menos importantes según la problemática”, dijo.
“A pesar de los logros obtenidos como son el ordenamiento y la transparentización de los distintos problemas de estos barrios”, el legislador no descartó la expropiación para aquellos casos en los que los tiempos de solución se alarguen.
Pese al principio de solución que existiría en varios barrios, la mayoría de los emprendimientos presentan conflictos y sus preadjudicatarios coinciden en el descontento. Algunos de ellos ya llevaron la causa a la Justicia.
Hoy los integrantes de Obras Públicas recibieron a representantes de los barrios SPUNC 2, 3, 6, 7, 10 y 11 -todos en conflicto con el gremio- para continuar el análisis y conocer sobre los avances en las negociaciones entre las partes.
El representante legal de los vecinos del proyecto 2, Mauro Homan, explicó que existen ofrecimientos concretos de devolución del dinero y de reubicación en otros terrenos de quienes se mantengan en la unión vecinal y que todavía no hay definiciones al respecto, porque una parte aceptaría la devolución de lo integrado y otra parte no está convencida con el lugar que se les ha ofrecido para reubicarlos.
Según expresaron desde la unión vecinal del emprendimiento 3, aún no se llega a un acuerdo definitivo con el sindicato ya que continúan los problemas en el Registro de la Propiedad para la escrituración de los terrenos.
En el caso del 6, los preadjudicatarios expresaron que, en principio, las propuestas del gremio no satisficieron a los vecinos ya que consideran que el criterio aplicado por los responsables del sindicato en cuanto a la cantidad de metros cuadrados ofrecidos, no es suficiente para las 220 familias perjudicadas.
Los que sí llegaron a un acuerdo con SPUNC fueron los preadjudicatarios del 7 que, según afirmaron a los legisladores, en treinta días estarían en condiciones de escriturar.
Por su parte, aquellos preadjudicatarios del emprendimiento 10 acordaron reunirse con los legisladores en el término de 14 días a partir de la fecha ya que el principio de solución está dado por la posibilidad de realizar el traspaso de los terrenos en disputa a la unión vecinal. Para esta situación, los vecinos esperan también una propuesta desde el sindicato.
Finalmente, en el caso del emprendimiento 11, la situación se torna más compleja ya que los vecinos reclaman la suma depositada a favor del SPUNC y que tendría como destino sus terrenos. Indicaron que se hizo efectiva la entrega de casi 7 millones de pesos pero visto los inconvenientes que se produjeron, sumado a ello la imposibilidad de escriturar el terreno prometido porque se encuentra en litigio, además de que ya existen moradores en ese lugar, esperan poder proponer un lote en otra ubicación y definir su situación de escritura y/o devolución de los montos.
Estos vecinos acordaron reunirse nuevamente con legisladores, representantes del sindicato, el fideicomiso y la constructora en el transcurso de la semana próxima. Una historia que avance pero cuyo conflicto seguirá estirándose en el tiempo.
Diario El Sol
http://www.elsol.com.ar/nota/217984/provincia/spunc-se-termina-la-paciencia-y-exigen-soluciones.html
Las reuniones se suceden en el ámbito de la Legislatura y las soluciones concretas no aparecen en varios casos. Se trata de la operatoria de viviendas del Sindicato del Personal de la Universidad Nacional de Cuyo (SPUNC).
Este martes otra vez se verán las caras los legisladores, los representantes del gremio )sin la confirmación de la asistencia de su secretario General, Víctor Yanzón, que no se presentó en la anterior reunión por encontrarse en Buenos Aires) y los afectados preadjudicatarios de los terrenos en disputa.
Los que aparentemente tendrían una luz de esperanza para avanzar son el VII y el X, los cuales están a punto de conseguir que los terrenos figuren a nombre de ambas uniones vecinales y, de esta manera, poder comenzar con las tareas de urbanización correspondientes. Pero esta confirmación se dará por sí o por no precisamente en la jornada de este martes transformada en el día "D" para los vecinos de estos emprendimientos. Aunque trascendió que en el caso del VII le habrían pedido incorporar a doce familias más, lo que implicaría perder extensión y quedaría sin construirse una plaza que estaba proyectada en el plano original. Esto lo tendrá que aprobar o no una asamblea que se tendrá que realizar con los vecinos.
Los que siguen con problemas
Los que siguen con serios inconvenientes para poder poner en marcha sus proyectos de vivienda son los SPUNC II, III y VI. El primero de estos tres es representado por el abogado Mauro Homan, que asiste legalmente a 135 familias perjudicadas. "El mayor inconveniente es que nosotros técnicamente no tenemos terreno (por las serias irregularidades en los títulos de propiedad), entonces pretendemos que en esta convocatoria ya nos den otro terreno que sea factible para poder desarrollar el barrio en otro lugar. Y la tercera opción que nos queda es la de seguir adelante con todas las acciones civiles y penales a todos los responsables de esta situación tan irregular desde todo punto de vista", analizó el abogado.
También señaló que no conoce un caso igual en toda la provincia. "Desde mi experiencia, de esta magnitud, no conozco nada igual. Sabemos que lamentablemente varias operatorias habitacionales no terminan bien y hay muchas maniobras de este tipo, lamentablemente, pero de esta magnitud es inédita por la cantidad de familias involucradas", precisó Homan.
Por el lado del SPUNC III, la escribana Gabriela Sánchez trabaja día a día para dilucidar también quiénes son los verdaderos dueños del predio ubicado en El Challao. Allí en los papeles oficiales figuran dos dueños: el sindicato y la empresa Dalvian S.A. Supuestamente debería haber una respuesta firme por parte de Yanzón para ya mostrar la definitiva escritura a nombre del sindicato y además quedar registrada tanto en el Registro de la Propiedad como en Catastro.
Y por el VI, el presidente de la Unión Vecinal, Mariano Velasco, espera que aparezcan esas dos hectáreas que les quitaron (eran 9 y ahora tienen 7). "Todos los papeles que nos mostraron eran medio truchos. Si no tenemos las respuestas que necesitamos vamos a pedir la expropiación. Ahora han quedado 7 vecinos afuera al tener menos extensión de nuestro terreno. Queremos que se hagan cargo de ellos el SPUNC o Norsi (el fideicomiso). ¿Cómo van a decidir quiénes se quedan sin lotes? Es evidente que nos quieren dividir para que nos peleemos entre nosotros y esto no lo vamos a aceptar. Mañana (por este martes) nos tendrán que dar una solución definitiva", concluyó el vecinalista.
Diario EL Sol
http://www.elsol.com.ar/nota/218118/provincia/spunc-solo-dos-barrios-avanzaron-hacia-una-solucion.html
Una vez más faltó a la cita el titular del gremio universitario, Víctor Yanzón. En tanto que estuvieron presentes otros integrantes del sindicato y sus abogados y contadores. En el otro rincón, los apoderados y presidentes de las distintas uniones vecinales conformadas por cada barrio.
Estuvieron representantes de los barrios SPUNC II, III VI, VII, X y XI -todos en conflicto con el gremio- para continuar el análisis y conocer sobre los avances en las negociaciones entre las partes.
El VII y el X: los que más avanzaron hacia una solución
Los que progresaron hacia un posible acuerdo son los el VII y el X. El primero de ellos acordó mediante el presidente de la unión vecinal, Tirso Sartor, y la contraparte en depurar una lista de los preadjudicatarios para determinar la lista definitiva para que la escritura pase a nombre de la unión vecinal. Es decir que el camino está allanado para una solución definitiva; cabe recordar que este predio está ubicado en El Bermejo.
El X también ya está en los últimos trámites para dejar a nombre de la unión vecinal las escrituras y, una vez, que los preadjudicatarios estén al día con las cuotas sindicales poder comenzar con los pasos siguientes para la urbanización.
El II, III, VI y el XI los más complicados
Los que siguen sin soluciones concretas son el II, III, VI y el XI. El primero de ellos está en su mayoría representado por el abogado Mauro Homan, que luego del encuentro expresó: "Recibimos dos conjuntos de soluciones, la restitución del dinero con una compensación y la opción de reubicarse en otros barrios. Existe una tercera opción, con gente que exige una reparación más integradora, y ahora la respuesta la tienen que dar ellos: RAD, Dumit, Norsi y asociados en el sentido que -no obstante- la defraudación concreta la gente está dispuesta a confiar nuevamente pero necesitamos un gesto. El gesto es que empiecen a cumplir", resumió el profesional la situación del SPUNC II.
Por otro lado aseguró que seguirán con la denuncia penal radicada en la Fiscalía Especial de Daniel Carniello y la van a ampliar. "Queremos que se investiguen algunos puntos específicos como saber qué participación tiene en todo esto la mutual San Cayetano, vamos a hacer presentaciones en ATM y en AFIP, entendemos que acá hay una enorme evasión tributaria sobre todo de sellos e impuestos que nadie ha hecho nada. Si han recibido 50 millones de pesos hay muchos millones de evasión", destacó Homan.
Por el III no se llega a un acuerdo porque sigue sin resolverse la escrituración del total del terreno a nombre del gremio en el Registro de la Propiedad, ya que sigue existiendo una parte a nombre de Dalvian S.A. y todavía esto no se ha oficializado.
Por el lado del VI habló su presidente, Mariano Velasco, que precisó que quedaron en elevar un listado definitivo de la gente que esté al día con las cuotas de los pagos de sus terrenos para cotejarlas con el sindicato y determinar quiénes registran deuda para darlos de baja o reubicarlos. "El próximo martes llevaremos el nuestro convenio a la reunión en la Legislatura, ellos siguen con la misma postura de darnos siete en vez de nueve hectáreas", contó Velasco.
Finalmente, en el caso del emprendimiento XI, la situación se torna más compleja, ya que los vecinos reclaman la suma depositada a favor del SPUNC y que tendría como destino sus terrenos. Indicaron que se hizo efectiva la entrega de casi siete millones de pesos, también existen moradores en ese lugar que complican aún más la situación. Los vecinos proponen que les ofrezcan otro terreno en otro lugar o la devolución de la plata que ya le pagaron al sindicato.
Diario Jornada Online:
http://www.jornadaonline.com/Mendoza/123332-Spunc-m%C3%A1s-reuniones-con-algunos-avances-pero-sin-soluciones
Spunc: más reuniones con algunos avances, pero sin soluciones
Se llevó a cabo un nuevo encuentro entre los preadjudicatarios que acusan estafas y los diputados. En uno de los barrios se haría la escritura en treinta días. Otros continúan con las negociaciones, algunas más avanzadas y otras en estado crítico. No se descarta la expropiación.
La comisión de Obras Públicas de Diputados recibió nuevamente a los preadjudicatarios de distintos emprendimientos habitacionales del Sindicato del personal no docente de la UNCuyo (SPUNC) con el fin de encontrar una solución entre las uniones vecinales que acusan al gremio y a la empresa constructora RAD de una serie de irregularidades, entre ellas, sobreventa de terrenos.Luis Francisco, del FPV, dio detalles de lo ocurrido en la reunión y explicó que “los representantes del gremio presentaron actas acuerdos logradas con cada uno de los barrios” y que “las mismas fueron analizadas por los integrantes de la comisión”. “Si bien con el SPUNC 7 se acordó escriturar en treinta días con el resto hay que ajustar detalles más o menos importantes según la problemática”, dijo.
“A pesar de los logros obtenidos como son el ordenamiento y la transparentización de los distintos problemas de estos barrios”, el legislador no descartó la expropiación para aquellos casos en los que los tiempos de solución se alarguen.
Pese al principio de solución que existiría en varios barrios, la mayoría de los emprendimientos presentan conflictos y sus preadjudicatarios coinciden en el descontento. Algunos de ellos ya llevaron la causa a la Justicia.
Hoy los integrantes de Obras Públicas recibieron a representantes de los barrios SPUNC 2, 3, 6, 7, 10 y 11 -todos en conflicto con el gremio- para continuar el análisis y conocer sobre los avances en las negociaciones entre las partes.
El representante legal de los vecinos del proyecto 2, Mauro Homan, explicó que existen ofrecimientos concretos de devolución del dinero y de reubicación en otros terrenos de quienes se mantengan en la unión vecinal y que todavía no hay definiciones al respecto, porque una parte aceptaría la devolución de lo integrado y otra parte no está convencida con el lugar que se les ha ofrecido para reubicarlos.
Según expresaron desde la unión vecinal del emprendimiento 3, aún no se llega a un acuerdo definitivo con el sindicato ya que continúan los problemas en el Registro de la Propiedad para la escrituración de los terrenos.
En el caso del 6, los preadjudicatarios expresaron que, en principio, las propuestas del gremio no satisficieron a los vecinos ya que consideran que el criterio aplicado por los responsables del sindicato en cuanto a la cantidad de metros cuadrados ofrecidos, no es suficiente para las 220 familias perjudicadas.
Los que sí llegaron a un acuerdo con SPUNC fueron los preadjudicatarios del 7 que, según afirmaron a los legisladores, en treinta días estarían en condiciones de escriturar.
Por su parte, aquellos preadjudicatarios del emprendimiento 10 acordaron reunirse con los legisladores en el término de 14 días a partir de la fecha ya que el principio de solución está dado por la posibilidad de realizar el traspaso de los terrenos en disputa a la unión vecinal. Para esta situación, los vecinos esperan también una propuesta desde el sindicato.
Finalmente, en el caso del emprendimiento 11, la situación se torna más compleja ya que los vecinos reclaman la suma depositada a favor del SPUNC y que tendría como destino sus terrenos. Indicaron que se hizo efectiva la entrega de casi 7 millones de pesos pero visto los inconvenientes que se produjeron, sumado a ello la imposibilidad de escriturar el terreno prometido porque se encuentra en litigio, además de que ya existen moradores en ese lugar, esperan poder proponer un lote en otra ubicación y definir su situación de escritura y/o devolución de los montos.
Estos vecinos acordaron reunirse nuevamente con legisladores, representantes del sindicato, el fideicomiso y la constructora en el transcurso de la semana próxima. Una historia que avance pero cuyo conflicto seguirá estirándose en el tiempo.
Diario El Sol
SPUNC: se termina la paciencia y exigen soluciones
En la reunión de este martes, al menos tres de los emprendimientos solicitarán definiciones concretas a sus demandas. Habrá movilización hacia la Legislatura.
http://www.elsol.com.ar/nota/217984/provincia/spunc-se-termina-la-paciencia-y-exigen-soluciones.html
Las reuniones se suceden en el ámbito de la Legislatura y las soluciones concretas no aparecen en varios casos. Se trata de la operatoria de viviendas del Sindicato del Personal de la Universidad Nacional de Cuyo (SPUNC).
Este martes otra vez se verán las caras los legisladores, los representantes del gremio )sin la confirmación de la asistencia de su secretario General, Víctor Yanzón, que no se presentó en la anterior reunión por encontrarse en Buenos Aires) y los afectados preadjudicatarios de los terrenos en disputa.
Los que aparentemente tendrían una luz de esperanza para avanzar son el VII y el X, los cuales están a punto de conseguir que los terrenos figuren a nombre de ambas uniones vecinales y, de esta manera, poder comenzar con las tareas de urbanización correspondientes. Pero esta confirmación se dará por sí o por no precisamente en la jornada de este martes transformada en el día "D" para los vecinos de estos emprendimientos. Aunque trascendió que en el caso del VII le habrían pedido incorporar a doce familias más, lo que implicaría perder extensión y quedaría sin construirse una plaza que estaba proyectada en el plano original. Esto lo tendrá que aprobar o no una asamblea que se tendrá que realizar con los vecinos.
Los que siguen con problemas
Los que siguen con serios inconvenientes para poder poner en marcha sus proyectos de vivienda son los SPUNC II, III y VI. El primero de estos tres es representado por el abogado Mauro Homan, que asiste legalmente a 135 familias perjudicadas. "El mayor inconveniente es que nosotros técnicamente no tenemos terreno (por las serias irregularidades en los títulos de propiedad), entonces pretendemos que en esta convocatoria ya nos den otro terreno que sea factible para poder desarrollar el barrio en otro lugar. Y la tercera opción que nos queda es la de seguir adelante con todas las acciones civiles y penales a todos los responsables de esta situación tan irregular desde todo punto de vista", analizó el abogado.
También señaló que no conoce un caso igual en toda la provincia. "Desde mi experiencia, de esta magnitud, no conozco nada igual. Sabemos que lamentablemente varias operatorias habitacionales no terminan bien y hay muchas maniobras de este tipo, lamentablemente, pero de esta magnitud es inédita por la cantidad de familias involucradas", precisó Homan.
Por el lado del SPUNC III, la escribana Gabriela Sánchez trabaja día a día para dilucidar también quiénes son los verdaderos dueños del predio ubicado en El Challao. Allí en los papeles oficiales figuran dos dueños: el sindicato y la empresa Dalvian S.A. Supuestamente debería haber una respuesta firme por parte de Yanzón para ya mostrar la definitiva escritura a nombre del sindicato y además quedar registrada tanto en el Registro de la Propiedad como en Catastro.
Y por el VI, el presidente de la Unión Vecinal, Mariano Velasco, espera que aparezcan esas dos hectáreas que les quitaron (eran 9 y ahora tienen 7). "Todos los papeles que nos mostraron eran medio truchos. Si no tenemos las respuestas que necesitamos vamos a pedir la expropiación. Ahora han quedado 7 vecinos afuera al tener menos extensión de nuestro terreno. Queremos que se hagan cargo de ellos el SPUNC o Norsi (el fideicomiso). ¿Cómo van a decidir quiénes se quedan sin lotes? Es evidente que nos quieren dividir para que nos peleemos entre nosotros y esto no lo vamos a aceptar. Mañana (por este martes) nos tendrán que dar una solución definitiva", concluyó el vecinalista.
Diario EL Sol
http://www.elsol.com.ar/nota/218118/provincia/spunc-solo-dos-barrios-avanzaron-hacia-una-solucion.html
SPUNC: solo dos barrios avanzaron hacia una solución
Los emprendimientos VII y X han progresado en sus negociaciones con el gremio para una solución.
"Otra reunión más...otra mentira más", era el cartel que dominaba la escena en la puerta del anexo de la Legislatura en donde hubo otro encuentro entre las partes involucradas en la operatoria de los barrios SPUNC. Dos piquetes durante el mediodía de este martes provocaron un caos vehicular en la zona del microcentro. Solo dos emprendimientos, el VII y el X avanzaron hacia una solución concreta.
Una vez más faltó a la cita el titular del gremio universitario, Víctor Yanzón. En tanto que estuvieron presentes otros integrantes del sindicato y sus abogados y contadores. En el otro rincón, los apoderados y presidentes de las distintas uniones vecinales conformadas por cada barrio.
Estuvieron representantes de los barrios SPUNC II, III VI, VII, X y XI -todos en conflicto con el gremio- para continuar el análisis y conocer sobre los avances en las negociaciones entre las partes.
El VII y el X: los que más avanzaron hacia una solución
Los que progresaron hacia un posible acuerdo son los el VII y el X. El primero de ellos acordó mediante el presidente de la unión vecinal, Tirso Sartor, y la contraparte en depurar una lista de los preadjudicatarios para determinar la lista definitiva para que la escritura pase a nombre de la unión vecinal. Es decir que el camino está allanado para una solución definitiva; cabe recordar que este predio está ubicado en El Bermejo.
El X también ya está en los últimos trámites para dejar a nombre de la unión vecinal las escrituras y, una vez, que los preadjudicatarios estén al día con las cuotas sindicales poder comenzar con los pasos siguientes para la urbanización.
El II, III, VI y el XI los más complicados
Los que siguen sin soluciones concretas son el II, III, VI y el XI. El primero de ellos está en su mayoría representado por el abogado Mauro Homan, que luego del encuentro expresó: "Recibimos dos conjuntos de soluciones, la restitución del dinero con una compensación y la opción de reubicarse en otros barrios. Existe una tercera opción, con gente que exige una reparación más integradora, y ahora la respuesta la tienen que dar ellos: RAD, Dumit, Norsi y asociados en el sentido que -no obstante- la defraudación concreta la gente está dispuesta a confiar nuevamente pero necesitamos un gesto. El gesto es que empiecen a cumplir", resumió el profesional la situación del SPUNC II.
Por otro lado aseguró que seguirán con la denuncia penal radicada en la Fiscalía Especial de Daniel Carniello y la van a ampliar. "Queremos que se investiguen algunos puntos específicos como saber qué participación tiene en todo esto la mutual San Cayetano, vamos a hacer presentaciones en ATM y en AFIP, entendemos que acá hay una enorme evasión tributaria sobre todo de sellos e impuestos que nadie ha hecho nada. Si han recibido 50 millones de pesos hay muchos millones de evasión", destacó Homan.
Por el III no se llega a un acuerdo porque sigue sin resolverse la escrituración del total del terreno a nombre del gremio en el Registro de la Propiedad, ya que sigue existiendo una parte a nombre de Dalvian S.A. y todavía esto no se ha oficializado.
Por el lado del VI habló su presidente, Mariano Velasco, que precisó que quedaron en elevar un listado definitivo de la gente que esté al día con las cuotas de los pagos de sus terrenos para cotejarlas con el sindicato y determinar quiénes registran deuda para darlos de baja o reubicarlos. "El próximo martes llevaremos el nuestro convenio a la reunión en la Legislatura, ellos siguen con la misma postura de darnos siete en vez de nueve hectáreas", contó Velasco.
Finalmente, en el caso del emprendimiento XI, la situación se torna más compleja, ya que los vecinos reclaman la suma depositada a favor del SPUNC y que tendría como destino sus terrenos. Indicaron que se hizo efectiva la entrega de casi siete millones de pesos, también existen moradores en ese lugar que complican aún más la situación. Los vecinos proponen que les ofrezcan otro terreno en otro lugar o la devolución de la plata que ya le pagaron al sindicato.
jueves, 9 de octubre de 2014
Noticias en los Medios locales al 09_10_2014
El día 07/10/2014 se realizó una reunión para seguir la problemática de los barrios SPUNC en Diputados: a continuación se presenta lo que publican algunos medios locales:
Diario Jornada Online:
http://www.jornadaonline.com/Mendoza/122403-Spunc-nuevo-faltazo-de-Yanz%C3%B3n-y-pocos-avances
La comisión de Obras Públicas de Diputados recibió nuevamente a los preadjudicatarios de los distintos emprendimientos habitacionales del Sindicato del personal de la UNCuyo (SPUNC), quienes desde hace tiempo denuncian irregularidades y estafas de parte del gremio en la compra de terrenos en diferentes puntos de la provincia. Una vez más el secretario general Víctor Yanzón brilló por su ausencia.
Las uniones vecinales acusan al SPUNC y a la empresa constructora RAD de sobreventa de terrenos y otro tipo de estafas graves. Algunos de los perjudicados depositaron el dinero para su terreno hace cuatro años y aún no tienen siquiera la escritura de las propiedades.
A pesar del principio de solución que existiría en uno de los barrios, la mayoría de los emprendimientos presentan conflictos y sus preadjudicatarios coinciden en el descontento.
Los legisladores recibieron hoy a representantes de los barrios SPUNC 2, 3, 6, 8, 10 y 11 -todos en conflicto con el gremio- para continuar el análisis y conocer sobre los avances en las negociaciones entre las partes.
Según expresaron desde la unión vecinal del emprendimiento 3, desde el gremio se comprometieron a presentar la documentación de transferencia pero no la completaron por lo que prometieron cumplimentarla hoy mismo en horario de tarde.
En el caso del 6, los preadjudicatarios expresaron que deben analizar una serie de claúsulas de un convenio propuesto por la contraparte con las que, en principio, no estarían de acuerdo.
Desde el proyecto habitacional 10 notificaron su preocupación por un excedente de siete personas sobre la lista que lograron acordar entre SPUNC y la Unión Vecinal, pero en principio se especificó que será SPUNC quien tendrá que resolver esos siete casos.
El representante legal de los vecinos del proyecto 2, por su parte, explicó que existen ofrecimientos concretos de devolución del dinero y de reubicación en otros terrenos de quienes se mantengan en la unión vecinal y anunció que deberá comunicar la propuesta a sus representados, mientras que desde el SPUNC 8 adelantaron que debieron pautar una nueva reunión para el viernes próximo porque el sindicato no acudió a un encuentro pactado previamente para el lunes pasado.
Lo mismo denunciaron desde el proyecto 11 cuyos preadjudicatarios acudieron a una reunión el miércoles de la semana anterior, a la que no fue ningún representante del sindicato.
Desde el 11 expusieron la posibilidad de que SPUNC se encargue de conseguir otros terrenos para reubicar a los vecinos, ya que actualmente las tierras están en litigio judicial con otra unión vecinal denominada Alto Nazareno cuyos integrantes manifiestan tener un boleto de compraventa que garantiza su derecho a construir sus viviendas en la misma ubicación que reclaman desde SPUNC 11.
Un conflicto que se mantiene en el tiempo y que no tiene una solución satisfactoria en el corto tiempo
Diario El Sol Online:
http://www.elsol.com.ar/nota/216788/provincia/spunc-los-perjudicados-van-a-la-justicia-penal.html
Hubo una reunión más de la comisión legislativa sobre los barrios SPUNC. Esta vez no estuvo presente el titular del sindicato universitario, Víctor Yanzón, por encontrarse en Buenos Aires, pero estuvo representado por Gustavo Olivera. Durante los últimos días, el gremio ha tenido varios encuentros con los diferentes preadjudicatarios de los distintos emprendimientos para tratar de llegar a una solución, que en algunos casos está más cerca que de otros. No obstante, cada vez son más los adjudicatarios que han decidido judicializar por la vía penal la situación.
Los más compliacos el II y el VI
Los más problemáticos son el SPUNC II y el VI. Por el primero se presentó el abogado Mauro Homan, que representa a 143 familias, para informarle a la comisión de Diputados que la ronda de negociación prácticamente “se ha terminado” debido a que han decidido iniciar las acciones penales correspondientes.
“Queremos saber la ruta del dinero. Acá no sólo el sindicato es responsable. Hay que investigar a la mutual San Cayetano, al fideicomiso y a todos los involucrados en esta gran estafa. El conjunto de propuestas que nos ofreció el SPUNC no han sido satisfactorias. En realidad vamos a seguir con las causas penales por asociación ilícita y estafas para que la fiscalía cite a declarar a todas las personas responsables de esta maniobra ilícita. Presentaremos en la justicia toda la documentación que tenemos que es mucha y por suerte sabemos de la buena predisposición de la fiscalía por querer avanzar en la causa para llegar a la verdad”, explicó el abogado.
"Los vecinos vamos a tener que pedir la expropiación"
Otro de los emplazamientos que está en una situación de indefinición es el SPUNC VI, allí estuvo el presidente de la Unión Vecinal, Mariano Espejo, que salió bastante preocupado luego de las explicaciones de los representantes de la entidad gremial.
"Los vecinos vamos a tener que pedir la expropiación y es nuestro recurso si ellos no cumplen", comenzó diciendo el joven representante vecinal.
Además confirmó que la propuesta que le elevaron la semana pasada fue muy informal. "Nosotros la vimos y nos dimos cuenta que faltaban varios puntos, luego nuestros abogados lo confirmaron. No tenía las soluciones que buscamos, ya no confiamos en la palabra de esta gente. Tenemos que ir ya a los papeles y a las soluciones reales y concretas. Nos ofrecieron una cantidad de metros cuadrados por lote que lo hicimos evaluar por un agrimensor, el cual nos dijo que no entramos todos (son 220 preadjudicatarios) hay que aclarar que la gente que no está en la unión vecinal obviamente no están contemplados en este número”, detalló.
“Queremos dejar en claro que las familias que no están con nosotros no podemos defenderla. Ellos tendrán que hablar individualmente con el gremio para arreglar su caso en particular", enfatizó Espejó.
Ahora la contrapropuesa es que una vez realizado el trabajo del agrimensor se sabrá a ciencia cierta cuál es la cantidad de metros que le corresponden a cada uno. Esa será la contrapropuesta concreta que enviarán los vecinos para realizar un nuevo y definitivo convenio. Si esto no es aceptado por el sindicato de Yanzón también decidirán la vía legal.
"Si no se llega a un acuerdo en esta instancia tendremos que comenzar con las denuncias penales que correspondan. Acá vemos que no cumplen y no hay buena voluntad de la otra parte y como dije al principio pediremos la expropiación de los terrenos. Tenemos toda la fuerza de un barrio con 220 familias", finalizó Espejo, ovacionado por sus pares presentes en el anexo de la Legislatura.
En el SPUNC VI también se edificarán las torres y Espejo aclaró que ellos quieren el terreno para los dos emprendimientos tanto de las casas como de esta construcción horizontal. No así la del proyectado centro comercial que le quitaría una hectárea y media a las 7 que les quedan de las 9 originales y por ese motivo no están de acuerdo con esa construcción.
"La realidad es que estamos mejor que hace un tiempo atrás"
El SPUNC X, está emplazado en Elpidio González y 9 de Julio de Guaymallén, y es de los tres el que más avanzó en esta nueva jornada de reuniones a una solución definitiva.
"La realidad es que estamos mejor que hace un tiempo atrás. Sin embargo, el contrato tuvo varias alteraciones que tienen que ver con los metros cuadrados finales que tendremos en cada lote. Sin embargo en esta nueva escritura hay más extensión de terreno para los preadjudicatarios. Tenemos ese compromiso adquirida tanto del sindicato como de los otros involucrados”, adelantó Marcela Arancio, de la Unión Vecinal.
En esa línea, la mujer afirmó que; “Se ha cerrado el listado de los dueños de los lotes quienes algunos de ellos se están poniendo al día pagando algunas cuotas que debían y la semana entrante saber claramente quienes pagaron para avanzar con todas las escrituraciones necesarias para transferir a la unión vecinal el conjunto de lo que sería el lote correspondiente al SPUNC X”.
La próxima reunión se estableció para el próximo 21 de octubre en la Legislatura.
Diario Jornada Online:
http://www.jornadaonline.com/Mendoza/122403-Spunc-nuevo-faltazo-de-Yanz%C3%B3n-y-pocos-avances
La comisión de Obras Públicas de Diputados recibió nuevamente a los preadjudicatarios de los distintos emprendimientos habitacionales del Sindicato del personal de la UNCuyo (SPUNC), quienes desde hace tiempo denuncian irregularidades y estafas de parte del gremio en la compra de terrenos en diferentes puntos de la provincia. Una vez más el secretario general Víctor Yanzón brilló por su ausencia.
Las uniones vecinales acusan al SPUNC y a la empresa constructora RAD de sobreventa de terrenos y otro tipo de estafas graves. Algunos de los perjudicados depositaron el dinero para su terreno hace cuatro años y aún no tienen siquiera la escritura de las propiedades.
A pesar del principio de solución que existiría en uno de los barrios, la mayoría de los emprendimientos presentan conflictos y sus preadjudicatarios coinciden en el descontento.
Los legisladores recibieron hoy a representantes de los barrios SPUNC 2, 3, 6, 8, 10 y 11 -todos en conflicto con el gremio- para continuar el análisis y conocer sobre los avances en las negociaciones entre las partes.
Según expresaron desde la unión vecinal del emprendimiento 3, desde el gremio se comprometieron a presentar la documentación de transferencia pero no la completaron por lo que prometieron cumplimentarla hoy mismo en horario de tarde.
En el caso del 6, los preadjudicatarios expresaron que deben analizar una serie de claúsulas de un convenio propuesto por la contraparte con las que, en principio, no estarían de acuerdo.
Desde el proyecto habitacional 10 notificaron su preocupación por un excedente de siete personas sobre la lista que lograron acordar entre SPUNC y la Unión Vecinal, pero en principio se especificó que será SPUNC quien tendrá que resolver esos siete casos.
El representante legal de los vecinos del proyecto 2, por su parte, explicó que existen ofrecimientos concretos de devolución del dinero y de reubicación en otros terrenos de quienes se mantengan en la unión vecinal y anunció que deberá comunicar la propuesta a sus representados, mientras que desde el SPUNC 8 adelantaron que debieron pautar una nueva reunión para el viernes próximo porque el sindicato no acudió a un encuentro pactado previamente para el lunes pasado.
Lo mismo denunciaron desde el proyecto 11 cuyos preadjudicatarios acudieron a una reunión el miércoles de la semana anterior, a la que no fue ningún representante del sindicato.
Desde el 11 expusieron la posibilidad de que SPUNC se encargue de conseguir otros terrenos para reubicar a los vecinos, ya que actualmente las tierras están en litigio judicial con otra unión vecinal denominada Alto Nazareno cuyos integrantes manifiestan tener un boleto de compraventa que garantiza su derecho a construir sus viviendas en la misma ubicación que reclaman desde SPUNC 11.
Un conflicto que se mantiene en el tiempo y que no tiene una solución satisfactoria en el corto tiempo
Diario El Sol Online:
http://www.elsol.com.ar/nota/216788/provincia/spunc-los-perjudicados-van-a-la-justicia-penal.html
Hubo una reunión más de la comisión legislativa sobre los barrios SPUNC. Esta vez no estuvo presente el titular del sindicato universitario, Víctor Yanzón, por encontrarse en Buenos Aires, pero estuvo representado por Gustavo Olivera. Durante los últimos días, el gremio ha tenido varios encuentros con los diferentes preadjudicatarios de los distintos emprendimientos para tratar de llegar a una solución, que en algunos casos está más cerca que de otros. No obstante, cada vez son más los adjudicatarios que han decidido judicializar por la vía penal la situación.
Los más compliacos el II y el VI
Los más problemáticos son el SPUNC II y el VI. Por el primero se presentó el abogado Mauro Homan, que representa a 143 familias, para informarle a la comisión de Diputados que la ronda de negociación prácticamente “se ha terminado” debido a que han decidido iniciar las acciones penales correspondientes.
“Queremos saber la ruta del dinero. Acá no sólo el sindicato es responsable. Hay que investigar a la mutual San Cayetano, al fideicomiso y a todos los involucrados en esta gran estafa. El conjunto de propuestas que nos ofreció el SPUNC no han sido satisfactorias. En realidad vamos a seguir con las causas penales por asociación ilícita y estafas para que la fiscalía cite a declarar a todas las personas responsables de esta maniobra ilícita. Presentaremos en la justicia toda la documentación que tenemos que es mucha y por suerte sabemos de la buena predisposición de la fiscalía por querer avanzar en la causa para llegar a la verdad”, explicó el abogado.
"Los vecinos vamos a tener que pedir la expropiación"
Otro de los emplazamientos que está en una situación de indefinición es el SPUNC VI, allí estuvo el presidente de la Unión Vecinal, Mariano Espejo, que salió bastante preocupado luego de las explicaciones de los representantes de la entidad gremial.
"Los vecinos vamos a tener que pedir la expropiación y es nuestro recurso si ellos no cumplen", comenzó diciendo el joven representante vecinal.
Además confirmó que la propuesta que le elevaron la semana pasada fue muy informal. "Nosotros la vimos y nos dimos cuenta que faltaban varios puntos, luego nuestros abogados lo confirmaron. No tenía las soluciones que buscamos, ya no confiamos en la palabra de esta gente. Tenemos que ir ya a los papeles y a las soluciones reales y concretas. Nos ofrecieron una cantidad de metros cuadrados por lote que lo hicimos evaluar por un agrimensor, el cual nos dijo que no entramos todos (son 220 preadjudicatarios) hay que aclarar que la gente que no está en la unión vecinal obviamente no están contemplados en este número”, detalló.
“Queremos dejar en claro que las familias que no están con nosotros no podemos defenderla. Ellos tendrán que hablar individualmente con el gremio para arreglar su caso en particular", enfatizó Espejó.
Ahora la contrapropuesa es que una vez realizado el trabajo del agrimensor se sabrá a ciencia cierta cuál es la cantidad de metros que le corresponden a cada uno. Esa será la contrapropuesta concreta que enviarán los vecinos para realizar un nuevo y definitivo convenio. Si esto no es aceptado por el sindicato de Yanzón también decidirán la vía legal.
"Si no se llega a un acuerdo en esta instancia tendremos que comenzar con las denuncias penales que correspondan. Acá vemos que no cumplen y no hay buena voluntad de la otra parte y como dije al principio pediremos la expropiación de los terrenos. Tenemos toda la fuerza de un barrio con 220 familias", finalizó Espejo, ovacionado por sus pares presentes en el anexo de la Legislatura.
En el SPUNC VI también se edificarán las torres y Espejo aclaró que ellos quieren el terreno para los dos emprendimientos tanto de las casas como de esta construcción horizontal. No así la del proyectado centro comercial que le quitaría una hectárea y media a las 7 que les quedan de las 9 originales y por ese motivo no están de acuerdo con esa construcción.
"La realidad es que estamos mejor que hace un tiempo atrás"
El SPUNC X, está emplazado en Elpidio González y 9 de Julio de Guaymallén, y es de los tres el que más avanzó en esta nueva jornada de reuniones a una solución definitiva.
"La realidad es que estamos mejor que hace un tiempo atrás. Sin embargo, el contrato tuvo varias alteraciones que tienen que ver con los metros cuadrados finales que tendremos en cada lote. Sin embargo en esta nueva escritura hay más extensión de terreno para los preadjudicatarios. Tenemos ese compromiso adquirida tanto del sindicato como de los otros involucrados”, adelantó Marcela Arancio, de la Unión Vecinal.
En esa línea, la mujer afirmó que; “Se ha cerrado el listado de los dueños de los lotes quienes algunos de ellos se están poniendo al día pagando algunas cuotas que debían y la semana entrante saber claramente quienes pagaron para avanzar con todas las escrituraciones necesarias para transferir a la unión vecinal el conjunto de lo que sería el lote correspondiente al SPUNC X”.
La próxima reunión se estableció para el próximo 21 de octubre en la Legislatura.
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